محمدعلی فلاح مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جریان سفر یکروزه حسن بابایی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به گلپایگان، در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری «صدای شهر من» از تسریع قابل توجه در فرآیند تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به اسناد حدنگار خبر داد.
وی با اشاره به عملکرد مطلوب واحد ثبتی گلپایگان اظهار کرد: در صورتی که اسناد مالکیت دارای طول و ابعاد مشخص باشند، تبدیل آنها به سند حدنگار در کمتر از یک هفته انجام میشود. همچنین اسناد فاقد طول و ابعاد در مدت کمتر از ۲۰ روز تعیین تکلیف شده و در صورت نبود تعارض و تجاوز با مجاورین، حداکثر ظرف کمتر از یک ماه و ۲۰ روز به سند حدنگار تبدیل خواهند شد.
مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با قدردانی از همکاری و صبوری شهروندان افزود: همراهی مردم با کارکنان ثبت، نقش مؤثری در اجرای دقیق تشریفات قانونی و تسریع در ارائه خدمات داشته است.
فلاح همچنین از راهاندازی آزمایشی «سامانه ثبت ادعا» یا «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» خبر داد و تصریح کرد: تمامی افرادی که فاقد سند رسمی مالکیت هستند میتوانند با بارگذاری مدارک و مستندات و تهیه نقشه UTM، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند و پس از آن دو سال فرصت دارند اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.
وی تأکید کرد: این سامانه تا پایان سال جاری بهصورت آزمایشی فعال بوده و از ابتدای سال ۱۴۰۵ بهصورت رسمی اجرایی خواهد شد و ثبت کلیه املاک و اموال غیرمنقول فاقد سند در آن الزامی است.
مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: ادعای ثبتشده باید مبتنی بر وجود حق قانونی اعم از مالکیت، حقوق ارتفاقی یا حقوق انتفاعی بیش از دو سال باشد و در صورت اثبات ثبت ادعای واهی با علم به نداشتن حق، مطابق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، فرد موظف به پرداخت درصدی از قیمت روز ملک به عنوان جریمه خواهد بود.